ハワイ州不動産物件 – ご売却の流れ

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ハワイ州不動産物件 – ご売却の流れ

ハワイ州不動産のご売却(羅府不動産のご売却)

国内のアンチ・マイナス金利商品として、海外不動産に熱い注目が注がる今、ご所有されている皆様には、「今は売り時」と云えます。
今まで海外不動産を避けていた人々の新たな参入があり、安定ドル資産である
ハワイ物件の引き合いが多く、早いご成約が見込めます。

弊社では、他社様で購入されたハワイ州不動産物件のご売却も承ります。
(島によってはお引き受けできない場合もありますが、現地の不動産会社とのco-listing は大体の場合可能です)
現在の米国不動産価格の上昇トレンドは、既に所有されている物件の売却には追い風と云えます。 ご希望によりましては、カリフォルニア州(羅府)物件のご売却のお手伝いも承ります。羅府も不動産取引の透明性がハワイ州同様に高く、その流れは以下のハワイ州不動産売却と同様です。

ハワイ州不動産売却手続きの流れ

1. 売却希望の物件の詳細をご連絡下さい。

2. 市場価格動向や物件の現状を勘案しながら売却価格等をご相談させて頂きます。
   この段階で、弊社の国内顧客からのお引き合いもご紹介致します。

3. 専任売却契約をして頂き、現地弊社エージェントがMLSに物件を登録し現地での購入者を探します、
   平行し弊社は国内でも購入希望者をお探し、成約を待ちます。

4. 通常のハワイ州のプロセスに基づき売買契約を締結します。

5. Title Guaranty社にて物件の権利移転登記を行います。

ハワイ
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ハワイ~

ハワイ州不動産売却にかかる費用

売却の際には通常、売却価格の6%が必要となります。
その他に、エスクロー開設費用、保険、弁護士書類作成料等で物件価格の約1%が必要となります。 詳細はお問い合わせ下さい。

ハワイ州不動産売却にかかる税金

アメリカ合衆国非居住者の場合は、連邦政府に売却価格の10%、ハワイ州税務局に売却価格の5%の源泉徴収税を納めます。 ただし、確定申告によって売却益課税額を算出し、源泉徴収額の方が多い場合には還付を受けることが出来ます。

 

〜 ハワイでは、経験豊かな不動産エージェント 武田麻美(RA), CIPS, CRS, CLHMS, Choi International がご案内致します 〜

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