バングラデシュ不動産 Q&A

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バングラデシュ不動産 Q&A

良くあるご質問

Q バングラデシュ物件の情報はどこで入手出来ますか?
A まずは弊社にお問い合わせください。その時々に魅力的な物件をご紹介させて頂きます。

Q どのような物件を購入することが可能ですか?情報はどこで入手出来ますか?
A コンドミニアム、土地、オフィス、商業施設等が購入できます。

Q バングラデシュ不動産投資の主なリスクはなんですか?
A 一番は為替リスクです。現在バングラデシュ・タカは、ドルと多少連動するような動きを見せております。しかしながら変動率は少なく、海外経済にあまり左右されない独特な動きを見せています。当面は、急激なタカ安などの兆候は無いと思われます。
その次に考えられるのは不動産権利関係です。弊社では安心できる物件のみを扱っております。権利移転の際には信頼できる弁護士が必ずチェックを行います。

Q 購入する時は海外送金が必要ですか?
A 基本的には必要になります。

Q 売却利益に対する税金はいくらですか?
A バングラデシュの法人税は最大37.5%となっておりますが、各種経費を計上し、最終的に10%前後に押さえる事が可能です。また日本との二国間租税条約がありますので、日本と通算する事が可能です。

Q 購入時及び売却時の手数料はいくらですか?
A 基本的に物件価格の5%(税別)を頂戴しておりますが、物件により変更がございます。

Q バングラデシュ法人設立の設立のための資本金はいくら必要ですか?
A 資本金は20万BDT(バングラデシュタカ)約28万円が必要です。

Q 法人設立の所在地はどこになるのでしょうか?
A 法人の所在地はダッカのシェアオフィスとなります。バングラデシュ法人は、実際にオフィスを借りている実態が必要なため、机と椅子等を専用に用意いたします。現地にお越し頂き利用することも可能です。またその法人を利用して、別のビジネスを始める事も出来ます。

Q 複数人が株主になれるでしょうか?
A 可能です。

Q 法人の創立者、オーナー、取締役は同じ人でよいのでしょうか?
A 同じ人で可能です。

Q バングラデシュ法人の決算は必要でしょうか?
A 毎年決算書の申告が必要です。毎年の決算書作成、及び申告ついては、現地コンサルティング企業が代行します。決算費用が毎年約10数万円ほどがかかります。

Q 法人登記の登記簿の写しはもらえますか?
A 登記簿の写しは、登記終了後に購入者宛に郵送致します。プレビルド物件の場合は、デベロッパーから発行される権利証となります。

Q 法人名・所在地・役員・株主変更時の費用はかかりますか?
A これらの変更は、政府に登録する必要があります。この手続きに関しては、別途、費用を頂く事となります。

Q バングラデシュ法人の設立・管理手数料はいくらです。
A 法人設立に約70万円(税別)、毎月の管理手数料が1万BDT(約14,000円)、決算費用が約10万BDT(約10数万円)となります。

Q バングラデシュで開設できる銀行口座は、個人と法人、どちらも日本で可能でしょうか?
A 基本的に法人口座となります。法人につきましては、法人認定書、社印と代表のサインが必要で、 代行が可能となり、現地入りの必要がありません。

Q バングラデシュの銀行口座の最低預入額はいくらでしょうか?
A 特に決まりはありませんが、現実的に考えると、1万BDT程度は入れておく方が望ましいです。

Q 銀行口座で利用できる通貨は何ですが?マルチカレンシーの様な口座ですか?
A バングラデシュ・タカ(BDT)口座のみとなります。

Q インターネットバンキングで海外送金はできますか?
A インターネットバンキングで海外送金はできません。
そのため、海外送金については、代理人のサインでの送金指示書・小切手により、銀行窓口で送金依頼を行います。残高確認は行う事が可能です。

Q 現地で物件の視察はできますか?
A 可能です。視察の際は、予め、弊社に視察予定日をご連絡下さいますようお願い申し上げます。現地ビジネスツアーは3泊5日(21万円〜、航空券除く)がかかります。

Q バングラデシュの情報はどのように得られますか?
A 弊社より、適宜情報をお出しいたします。バングラデシュの情報のみならず、東南アジア全域の情報をお伝え致します。

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